一科大厦是新狮重建公司于2011年出资设立全资子公司一科城市投资发展有限公司的自主开发项目，目前将与苏大附一院合作，决定依托其专业技术，同时引进战略合作伙伴，共同成立康复医院，并将其植入集团及其相关房地产企业的全龄化社区建设运营，在住宅小区内配建养护中心或者其他老年服务机构，既可满足不同年龄段的物业配置，又具备居家养老服务标准体系配套，实现父母和子女 “一碗汤的距离”。