12月20日，苏州迎来了楼市限购之后的首场土拍，也是2016年苏州的最后一场大型土拍，本次共计挂出8宗新地块，其中有7宗设置了政府指导价。当日13:30，苏高新集团下属企业苏州兆融建设开发管理有限公司最终以10.49亿元竞得园区湖西苏地2016-WG-71号地块，楼面价14404元/㎡，溢价率56%。

2016-WG-71号地块位于苏州园区东兴路南、宏业路西，是本次土拍一宗大热地块。由于该宗地为限价地，在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，当其网上竞价超过市场指导价的25%以上时，网上竞价便会中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价，最终以一次报价最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，其所报价格确定为地块竞得价格。

据了解，71号地块于12月19日已在网上报价27轮，且在24轮报价时就已“超限”，12月20日13:00该地块中止网上出价，直接进入了“一次报价”环节（有效总价区间：10.11亿元到10.91亿元）。龙湖、九龙仓、首开、金辉、海亮、万科、天地源、中新置地、吴中地产、北辰、旭辉、金地、保利、华润、中南、中铁建、新城、正荣、招商局地产、中信、中粮、建屋等147家房企进行了一次报价，竞争十分激烈。

值得注意的是，该地块所有一次报价平均价为104835.11万元，兆融最终竞得价为104855.15万元，与平均价仅差20万元左右，这是苏高新团队以踏实严谨的工作态度，经过多轮模拟测算和模拟报价后，房地产业务市场化运作的又一项成果。