苏高新集团

新港物业
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企业概况
苏州新港物业服务有限公司(以下简称“新港物业”)成立于1994年,是以苏州高新区经济发展集团总公司为投资主体的有限公司,已于2002年获得国家物业管理一级资质。经过二十余年的运行,现拥有员工近2000余人,其中各类管理、专业技术人员460余人,总资产达2.2亿元。新港物业先后在苏州园区、扬州、苏州科技城等地设立了分公司,管辖物业包括住宅小区、写字楼、别墅、工业厂房、公益性场馆等业态,受托管理物业总建筑面积600多万平方米。

企业业务、优势特长

业务范围包括:住宅小区、写字楼、别墅、工业厂房、公益性场馆等业态的物业服务、房屋租售服务、市政工程及设施养护、绿化工程及养护、环卫保洁、垃圾清运、市政照明工程、园林绿化施工。在管住宅项目有31个,总面积约438万平方米;在管办公写字楼项目有:新闻大楼、微系统园、东渚科技楼、软件大厦、苏高新软件园、新创大厦、新港大厦、创新中心、智慧谷、101park、致远大厦、生物医药、生物医药北区,总面积约74万平方米;在管工业厂房项目有:浒关厂房、旭捷标准厂房、华奕天合、山石网科,总面积约20万平方米;在管其他商业性项目有:博物馆、图书馆、妇女儿童活动中心、汇融广场、吴中区文化保护所、客运西站、科技城小学、文体中心,总面积约45万平方米。

优势特长:引进专业化经营的运作方式,将技术资源重新优化配置,形成流程化、专业化、一体化的智能化物业管理。将技术含量高的专业工作和技术人员从传统的物业管理中独立出来,先后组建了绿化管理、机械清扫、工程维修中心等多个专业化队伍,以科技型管理模式取代劳动密集型管理,对内实行专业技术保障服务,对外实行专业化管理经营,走上了专业化发展的道路,成为新港物业保持行业优势的一个亮点。

由苏州高新区经济发展集团总公司授权苏州新港物业服务有限公司出资1200万元组建专业化运作的市政服务公司#苏州新港市政绿化服务有限公司。目前已取得环境卫生资质和绿化三级资质,被选为苏州市环卫行业协会会员单位,于2013年正式成为苏州市环境卫生协会常务理事单位,成为苏州市环卫协会唯一一家国有企业性质的常务理事单位,同时还被江苏省城市市容和环境卫生协会吸收为会员单位。现拥有各类大型环卫机械化作业车辆52辆(主要有:扫路车、冲道(洒水)车、洗地车、洗扫一体车、护栏清洗车、抑尘车、登高车、装载车等);小微型作业车辆147辆(主要为垃圾收集车、电动扫路车、电动巡回保洁车等)。拥有管理人员20余人,专业技术人员60余人,一线作业人员200余人。业务领域有:道路清洁:有轨电车1号线沿线站台、天桥、地下通道及轨行区保洁及相应设施设备维护保养;人工保洁:狮山路、长江路、竹园路、滨河路;机械保洁有:狮山路、长江路、竹园路、滨河路、珠江路、建林路、何山路、塔园路、太湖一期、二期、马建路西延段;高架桥:中环高架新区段和北环西延高架。

新港物业租售中心从市场调研、制定租售业务流程、进行经纪人业务操作培训,完成了从无到有的重要起步。新港物业租售中心隶属于苏州新港物业服务有限公司,专业从事新港物业服务项目的房产经纪业务。目前已在苏州科技城、苏州高新区、天都花园设立3个实体门店,租售业务共覆盖30多个项目点。

2016年公司成立运营服务部,在传统物业的管理基础上,开拓出物业管理转型升级的增值服务之路。目前已完成项目微信运营平台推广,公司的运营平台将在2017年5月份全面实施,为今后物业增值服务的全面铺开做好了前期铺垫。

企业大事记

1999年   首次通过ISO9002质量管理体系认证;

2002年   获批为江苏省首家物业管理国家一级资质的企业;

2008年   成立科技城分公司,开始全面承接科技城项目;

2011年   成立苏州新港市政绿化服务有限公司;

2014年   成立房屋租售中心,全面开展房屋租售服务;

2015年   成立苏州科尚物业服务有限公司,承接集团重组后首个开发的住宅项目——荷澜庭,引入万科物业“睿服务”;

2016年   获评“2016中国物业服务百强企业”、“江苏省物业服务2015年度综合实力排名前50强企业”。

企业荣誉

新港物业经过二十多年的运行,具有管理多种物业的素质和经验,并以良好的物业管理方法和多方位的有偿服务,赢得业主的信赖和上级领导的肯定。新港物业在实施各受托物业管理的过程中,确立了高起点、高水准的物业管理标准,先后通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系,并被推选为全国物业管理协会常务理事单位、江苏省房地产协会常务理事单位、苏州市物业管理协会副会长单位、苏州物业管理十强企业,“江苏省物业服务2015年度综合实力50强企业”和“2016中国物业服务百强企业”。

所辖物业也先后被评为国家、省、市优秀项目。1995年狮山新苑获评“全国城市物业管理优秀住宅小区”;1997年新升新苑、何山花园获评“全国城市物业管理优秀住宅小区”;2002年名都花园获评“江苏省城市物业管理优秀住宅小区”;2006年名城花园获评““江苏省城市物业管理优秀住宅小区”;2007年馨都广场嘉怡苑获评“全国物业管理示范住宅小区”;2010年名仕花园、青山绿庭获评““江苏省城市物业管理优秀住宅小区”;2011年山河佳苑获评“江苏省城市物业管理优秀住宅小区”;2013年水秀苑获评“江苏省城市物业管理优秀住宅小区”;2014年致远大厦获评“苏州市市级物业管理优秀项目”;2015年软件大厦获评“苏州市市级物业管理优秀项目”;2016年天之运获评“苏州市市级物业管理优秀项目”。